Menu
For mæglere Log ind
Haugevej 203B, Stige
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Haugevej 203B, Stige

Villa · 334 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 334 m².5.857.692 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 783% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.113.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.975.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden dec. 2016
795k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2016795.000 kr.14. nov. 20257.020.000 kr.I dag · vores estimat5.113.700 kr.Markedet · 19921.605.204 kr.Markedet · 19931.115.560 kr.Markedet · 19941.721.770 kr.Markedet · 19951.863.386 kr.Markedet · 19962.114.220 kr.Markedet · 19972.263.852 kr.Markedet · 19982.524.038 kr.Markedet · 19992.408.808 kr.Markedet · 20002.077.480 kr.Markedet · 20012.848.686 kr.Markedet · 20022.355.702 kr.Markedet · 20032.233.792 kr.Markedet · 20042.705.734 kr.Markedet · 20052.484.292 kr.Markedet · 20064.016.684 kr.Markedet · 20075.357.694 kr.Markedet · 20084.370.390 kr.Markedet · 20094.579.808 kr.Markedet · 20104.335.654 kr.Markedet · 20114.342.000 kr.Markedet · 20123.466.920 kr.Markedet · 20133.327.308 kr.Markedet · 20144.023.030 kr.Markedet · 20153.793.906 kr.Markedet · 20164.801.918 kr.Markedet · 20173.998.314 kr.Markedet · 20185.022.024 kr.Markedet · 20194.275.200 kr.Markedet · 20205.031.042 kr.Markedet · 20215.435.182 kr.Markedet · 20225.344.000 kr.Markedet · 20235.434.180 kr.Markedet · 20245.625.228 kr.Markedet · 20256.354.016 kr.Markedet · 20267.217.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
795.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
7.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.020.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettensvej 352, Lumby
5270 Odense N		323 m²2,3 km02-05-20243.050.000 kr.9.443 kr./m²
Skippervej 58, Stige
5270 Odense N		270 m²1,3 km02-12-20254.050.000 kr.15.000 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²892 m14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²431 m20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²530 m12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²379 m23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige
5270 Odense N		195 m²379 m28-08-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige
5270 Odense N		188 m²281 m08-05-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Stigevej 323, Stige
5270 Odense N		221 m²1,1 km15-05-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige
5270 Odense N		187 m²281 m28-10-20255.125.000 kr.27.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden