Prisvurdering · 2100 København Ø

Amerika Plads 3A, 3. mf

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 17293 m²
Bebygget areal: 3069 m²
Erhvervsareal: 13750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.908 kr/m².7.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 60.773 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-25,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.475.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,87 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.475.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 3E, 4. tv 2100 København Ø	124 m²	20 m	27-11-2024	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Amerika Plads 22, 4. tv 2100 København Ø	122 m²	170 m	16-01-2026	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²
Amerika Plads 22, 5. tv 2100 København Ø	122 m²	170 m	24-01-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Amerika Plads 36, 4. tv 2100 København Ø	123 m²	255 m	03-05-2026	8.960.000 kr.	72.846 kr./m²
Amerika Plads 26B, 5. 1 2100 København Ø	124 m²	194 m	16-01-2025	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Amerika Plads 30B, 5. 4 2100 København Ø	124 m²	220 m	23-12-2023	8.425.000 kr.	67.944 kr./m²
Amerika Plads 36, st. th 2100 København Ø	124 m²	255 m	07-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Amerika Plads 34, 3. tv 2100 København Ø	124 m²	257 m	24-04-2025	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Amerika Plads 3E, 5. th 2100 København Ø	128 m²	20 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Amerika Plads 30B, 3. 2 2100 København Ø	114 m²	220 m	17-12-2024	6.885.000 kr.	60.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu