Ametystvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.177.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	99 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	166 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	293 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	97 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	293 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	197 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	444 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	290 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	192 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	446 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu