Ametystvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.272 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.615.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,97 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.433.445 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet1.433.445 kr.
2006Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	81 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	570 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	673 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	43 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	488 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	646 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	164 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	661 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	1,1 km	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	785 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu