Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.106.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.628 kr/m².11.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.947.032 kr.
{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.768.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+6,33 pct. siden jun. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.295.000 kr.
I dag · vores estimat
10.947.032 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jun.Solgt, alm. frit salg10.295.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C
191 m²
172 m
09-02-2024
16.800.000 kr.
87.958 kr./m²
Amicisvej 21, 1. 1852 Frederiksberg C
193 m²
172 m
10-01-2026
18.600.000 kr.
96.373 kr./m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C
96 m²
188 m
06-11-2023
7.425.000 kr.
77.344 kr./m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C
92 m²
188 m
02-07-2024
8.100.000 kr.
88.043 kr./m²
Amicisvej 23, st. th 1852 Frederiksberg C
76 m²
188 m
06-07-2025
5.200.000 kr.
68.421 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1852
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic