Ananasvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnanasvej gns: 26.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.855.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	29 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	72 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	86 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	94 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	151 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	147 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	200 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	274 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	441 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	318 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu