Ananasvej 23, Søften

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 155 m².3.739.995 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.087.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	86 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	107 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	127 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	20 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	453 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	445 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	354 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	201 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	329 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	196 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu