Ananasvej 25, Søften

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 169 m².4.077.801 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.224.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	36 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	64 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	91 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	33 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	124 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	212 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	223 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	538 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	404 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	240 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu