Anchersvej 23

Rækkehus · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 226 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.444.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnchersvej gns: 11.484 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1994aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 37 7000 Fredericia	117 m²	37 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Anchersvej 43 7000 Fredericia	117 m²	70 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	59 m	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²
Anchersvej 1 7000 Fredericia	124 m²	87 m	16-12-2025	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anchersvej 81 7000 Fredericia	125 m²	166 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	179 m	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Anchersvej 93 7000 Fredericia	125 m²	183 m	23-10-2025	1.648.000 kr.	13.184 kr./m²
Anchersvej 41 7000 Fredericia	146 m²	74 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Bissensvej 15 7000 Fredericia	117 m²	287 m	02-05-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	140 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu