Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anchersvej 46

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.559.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnchersvej gns: 12.311 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.874.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jan. 2020
639k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.485.000 kr.30. sep. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.874.805 kr.Markedet · 1992638.976 kr.Markedet · 1993652.392 kr.Markedet · 1994735.072 kr.Markedet · 1995740.844 kr.Markedet · 1996843.960 kr.Markedet · 1997920.400 kr.Markedet · 19981.055.808 kr.Markedet · 1999966.420 kr.Markedet · 20001.142.700 kr.Markedet · 20011.129.440 kr.Markedet · 20021.106.820 kr.Markedet · 20031.049.880 kr.Markedet · 20041.065.636 kr.Markedet · 20051.222.884 kr.Markedet · 20061.429.740 kr.Markedet · 20071.882.140 kr.Markedet · 20082.207.868 kr.Markedet · 20091.523.808 kr.Markedet · 20101.671.384 kr.Markedet · 20111.757.496 kr.Markedet · 20121.579.032 kr.Markedet · 20131.565.616 kr.Markedet · 20141.437.696 kr.Markedet · 20151.767.168 kr.Markedet · 20161.464.372 kr.Markedet · 20171.788.072 kr.Markedet · 20181.828.164 kr.Markedet · 20191.764.984 kr.Markedet · 20201.995.084 kr.Markedet · 20212.231.580 kr.Markedet · 20222.352.948 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20242.256.540 kr.Markedet · 20252.408.328 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anchersvej 28
7000 Fredericia		171 m²30 m21-02-20242.225.000 kr.13.012 kr./m²
Anchersvej 40
7000 Fredericia		139 m²62 m14-04-20241.400.000 kr.10.072 kr./m²
Anchersvej 18
7000 Fredericia		124 m²90 m05-06-20251.575.000 kr.12.702 kr./m²
Anchersvej 58
7000 Fredericia		123 m²95 m22-10-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Anchersvej 54
7000 Fredericia		119 m²66 m09-11-20251.410.000 kr.11.849 kr./m²
Anchersvej 34
7000 Fredericia		119 m²73 m22-10-20241.465.000 kr.12.311 kr./m²
Anchersvej 38
7000 Fredericia		114 m²85 m21-02-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²
Anchersvej 6
7000 Fredericia		114 m²96 m17-08-20261.652.000 kr.14.491 kr./m²
Bissensvej 12
7000 Fredericia		153 m²193 m24-03-20261.345.000 kr.8.791 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²130 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden