Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anchersvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnchersvej gns: 12.311 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 38 7000 Fredericia	114 m²	115 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Anchersvej 34 7000 Fredericia	119 m²	87 m	22-10-2024	1.465.000 kr.	12.311 kr./m²
Anchersvej 54 7000 Fredericia	119 m²	142 m	09-11-2025	1.410.000 kr.	11.849 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	56 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	154 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	109 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Anchersvej 28 7000 Fredericia	171 m²	69 m	21-02-2024	2.225.000 kr.	13.012 kr./m²
Sybergsvej 40 7000 Fredericia	116 m²	247 m	26-11-2024	1.580.000 kr.	13.621 kr./m²
Zartmannsvej 11 7000 Fredericia	112 m²	255 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Thorvaldsensvej 38 7000 Fredericia	117 m²	237 m	22-07-2024	1.385.000 kr.	11.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu