Andantevej 16

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.393 kr/m².2.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndantevej gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.890.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	28 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	45 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	75 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	112 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	211 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	308 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	86 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	238 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	92 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	130 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu