Andantevej 2

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.753 kr/m².2.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndantevej gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	130 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	153 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	71 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	32 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	228 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	94 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	164 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	129 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	311 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	134 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu