Andivej 60, Bendstrup

Villa · 165 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2340 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.399 kr/m².1.607.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.836.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+208,59 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
jun.Ejerskifte595.000 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andivej 32, Andi 8544 Mørke	104 m²	1,4 km	11-09-2026	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Glismosevej 3 8544 Mørke	119 m²	861 m	11-09-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Ådalen 17, Skørring 8544 Mørke	145 m²	2,8 km	20-04-2024	1.530.000 kr.	10.552 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	858 m	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	3,4 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	4,1 km	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	3,4 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	2,3 km	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²
Hovedgaden 30, Lime 8544 Mørke	157 m²	4,4 km	31-05-2026	2.285.000 kr.	14.554 kr./m²
Kastrupvej 21, Kastrup 8544 Mørke	210 m²	2,7 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu