Anemonevej 2

Rækkehus · 64 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 25.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.928 kr/m²+11,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.720.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	59 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	105 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	918 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	1,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	918 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	3,5 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	3,6 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 19 4180 Sorø	60 m²	3,6 km	13-05-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	103 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	107 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu