Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Anemonevej 2

Villa · 185 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2001 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.532.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,20 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	383 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Grønnegade 15 8766 Nørre Snede	171 m²	130 m	02-09-2026	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	804 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	512 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	885 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	349 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	958 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	611 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	596 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	427 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu