Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Anemonevej 27, 1. th.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers NØ (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.656 kr/m².380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.738 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering299.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 314.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 299.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2014majEjerskifte
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	0 m	06-12-2023	385.000 kr.	7.404 kr./m²
Anemonevej 33, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	31 m	19-01-2025	350.000 kr.	6.731 kr./m²
Anemonevej 31, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	54 m²	28 m	25-11-2025	325.000 kr.	6.019 kr./m²
Anemonevej 29, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	63 m²	14 m	06-05-2025	425.000 kr.	6.746 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	30 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Anemonevej 33, 1. tv, Randers By 8930 Randers NØ	65 m²	31 m	07-07-2025	370.000 kr.	5.692 kr./m²
Lathyrusvej 6, 1. tv 8930 Randers NØ	52 m²	801 m	15-01-2025	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv 8930 Randers NØ	52 m²	801 m	08-12-2024	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	55 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Trekronervej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	238 m	10-08-2026	390.000 kr.	6.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu