Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 74
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 74

Rækkehus · 136 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 207 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.984.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²842 m04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²1,1 km30-11-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²1,1 km19-10-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²2,7 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²2,7 km05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²2,7 km27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²
Demstrupvej 47
8930 Randers NØ		140 m²2,9 km02-02-20261.510.000 kr.10.786 kr./m²
Kærsangervej 3
8930 Randers NØ		85 m²280 m07-08-2024880.000 kr.10.353 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,3 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Løvetandsvej 6B
8930 Randers NØ		78 m²506 m26-05-20241.365.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden