Anemonevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.919.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.811.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	86 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	111 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	48 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	348 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	178 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	414 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	394 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	234 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	334 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	474 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu