Menu
For mæglere Log ind
Havevang 15
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 15

Villa · 145 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.804 kr/m².5.295.303 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.412.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden feb. 2021
774k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021932.500 kr.19. apr. 20234.725.000 kr.I dag · vores estimat6.412.660 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.848.010 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
932.500 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.412.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte932.500 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²79 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²29 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²33 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²42 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²178 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²159 m07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²461 m27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Snerlevej 15
4000 Roskilde		148 m²529 m28-09-20265.900.000 kr.39.865 kr./m²
Kløvervej 1
4000 Roskilde		143 m²614 m22-11-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²616 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden