Aneskilde 16, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 69 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 69 m².1.664.901 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.663.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	49 m	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Aneskilde 5, Søften 8382 Hinnerup	115 m²	27 m	27-10-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Aneskilde 3, Søften 8382 Hinnerup	115 m²	38 m	05-03-2025	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Elgårdsminde 114, Søften 8382 Hinnerup	90 m²	868 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Grøntoften 10, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	274 m	18-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Elgårdsminde 138, Søften 8382 Hinnerup	103 m²	683 m	14-04-2025	2.790.000 kr.	27.087 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	698 m	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	4,2 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	722 m	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Filippavej 12, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	171 m	03-05-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu