Anlægsvej 1, 8766 Nørre Snede — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.553 kr/m².755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 6.058 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	216 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	230 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	147 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	279 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	260 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	267 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	655 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	297 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	755 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	645 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu