Lindbjerg Alle 55, 8766 Nørre Snede — Villa · 191 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjerg gns: 7.037 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.584.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.544.312 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	100 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	252 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	87 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	32 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	232 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	24 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	105 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	50 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	192 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	624 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu