Anlægsvej 20, 8766 Nørre Snede — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 6.058 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering868.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	85 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	16 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	649 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	837 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	907 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	824 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	840 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	447 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	976 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	820 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu