Anlægsvej 42

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.758 kr/m².4.046.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.819.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
2023majEjerskifte3.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.160.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	76 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	154 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	463 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	463 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	572 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Felten 3 4100 Ringsted	164 m²	646 m	19-05-2026	5.075.000 kr.	30.945 kr./m²
Ravelinen 6 4100 Ringsted	165 m²	646 m	01-11-2025	4.665.000 kr.	28.273 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	512 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Felten 23 4100 Ringsted	169 m²	519 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	747 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu