Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyvelvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.314 kr/m².2.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 1.6× over median (30371 vs 18464 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering3.298.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.571.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,85 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	67 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	88 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	124 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	164 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	209 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	285 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	429 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	429 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	482 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	414 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu