Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Anne Marie Vej 12

Villa · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.388 kr/m².1.216.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.301 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 401.760 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011mar.Solgt, andet401.760 kr.
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	222 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	608 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	395 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	498 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	317 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	348 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	505 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	378 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	577 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	924 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu