Anne Mariesvej 8, Borregård, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.132 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BorregårdMedian pris/m² for fritidshus i Borregård (9670, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 105 m².1.372.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering934.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Mariesvej 4, Borregård 9670 Løgstør	100 m²	83 m	17-06-2026	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	46 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	105 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Alvildasvej 2, Trend 9670 Løgstør	102 m²	702 m	24-02-2025	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	775 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Amandasvej 39, Trend 9670 Løgstør	113 m²	465 m	26-08-2026	1.570.000 kr.	13.894 kr./m²
Marthasvej 25, Trend 9670 Løgstør	107 m²	985 m	07-08-2026	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	481 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Mollysvej 52, Trend 9670 Løgstør	101 m²	897 m	23-08-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	565 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu