Anne Marievej 4, 6270 Tønder — Villa · 136 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.051.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	22 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	267 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	229 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	273 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	710 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	283 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	483 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	138 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	778 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	207 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu