Menu
For mæglere Log ind
Leosalle 22
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Leosalle 22

Villa · 137 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.809.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.481.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.734.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,02 pct. siden okt. 2024
269k605k941k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2024625.000 kr.I dag · vores estimat1.481.403 kr.Markedet · 1992478.678 kr.Markedet · 1993474.568 kr.Markedet · 1994484.021 kr.Markedet · 1995534.848 kr.Markedet · 1996722.812 kr.Markedet · 1997894.473 kr.Markedet · 1998821.178 kr.Markedet · 1999612.527 kr.Markedet · 2000797.614 kr.Markedet · 2001972.015 kr.Markedet · 2002834.193 kr.Markedet · 2003895.706 kr.Markedet · 2004961.740 kr.Markedet · 2005874.608 kr.Markedet · 20061.035.172 kr.Markedet · 2007889.541 kr.Markedet · 2008738.841 kr.Markedet · 2009929.545 kr.Markedet · 20101.049.968 kr.Markedet · 2011943.656 kr.Markedet · 2012608.006 kr.Markedet · 2013698.152 kr.Markedet · 2014698.015 kr.Markedet · 2015905.707 kr.Markedet · 2016648.695 kr.Markedet · 2017648.969 kr.Markedet · 20181.105.316 kr.Markedet · 2019677.191 kr.Markedet · 20201.060.654 kr.Markedet · 2021957.493 kr.Markedet · 20221.148.882 kr.Markedet · 20231.063.394 kr.Markedet · 20241.027.500 kr.Markedet · 20251.041.611 kr.Markedet · 20261.388.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leosalle 57
6270 Tønder		170 m²318 m11-12-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²32 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Leosalle 39
6270 Tønder		87 m²141 m02-04-20251.240.000 kr.14.253 kr./m²
Leosalle 78
6270 Tønder		181 m²583 m16-05-20262.050.000 kr.11.326 kr./m²
Leosalle 75
6270 Tønder		91 m²669 m22-05-20251.098.000 kr.12.066 kr./m²
Leosalle 48B
6270 Tønder		203 m²264 m19-10-20251.425.000 kr.7.020 kr./m²
Leosalle 60
6270 Tønder		218 m²380 m26-10-20253.500.000 kr.16.055 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²71 m12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²
Nørremarksvej 9
6270 Tønder		140 m²188 m26-06-20251.060.000 kr.7.571 kr./m²
Nygade 7
6270 Tønder		138 m²363 m09-07-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden