Anneksvej 13, Skallerup Klit

Fritidshus · 39 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 8.239 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 8239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Skallerup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup Klit (9800, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 39 m².1.009.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.236.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,74 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvej 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	75 m²	269 m	08-11-2025	3.275.000 kr.	43.667 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	1,1 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	1,6 km	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Bulbjergvej 11, Skallerup 9800 Hjørring	45 m²	785 m	28-05-2026	905.000 kr.	20.111 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	1,4 km	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	2,2 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	2,2 km	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	1,8 km	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	850 m	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²
Lodbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	857 m	07-08-2025	1.572.000 kr.	32.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu