Annettevej 20, 2. mf

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 858 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.230 kr/m².4.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnettevej gns: 48.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.236.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
3. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 20, st. th 2920 Charlottenlund	81 m²	0 m	14-01-2025	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Annettevej 3A, 1. tv 2920 Charlottenlund	93 m²	144 m	22-06-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Annettevej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	93 m²	144 m	21-03-2024	4.475.000 kr.	48.118 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	96 m²	151 m	25-11-2023	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	15 m	30-06-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	15 m	06-05-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	163 m	10-06-2026	6.150.000 kr.	85.417 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	163 m	21-04-2025	5.495.000 kr.	76.319 kr./m²
Brannersvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	175 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	61.806 kr./m²
Brannersvej 21, st. 3 2920 Charlottenlund	71 m²	123 m	12-12-2024	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu