Menu
For mæglere Log ind
Emilievej 8
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 8

Villa · 116 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.660 kr/m².11.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.537.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.750.000 kr / Estimat: 11.177.663 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden apr. 2023
861k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202310.200.000 kr.7. okt. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat10.537.377 kr.Markedet · 19921.040.172 kr.Markedet · 19931.004.792 kr.Markedet · 19941.210.692 kr.Markedet · 19951.367.408 kr.Markedet · 19961.219.044 kr.Markedet · 19971.466.820 kr.Markedet · 19981.556.836 kr.Markedet · 19991.676.896 kr.Markedet · 20002.092.640 kr.Markedet · 20012.431.824 kr.Markedet · 20022.487.388 kr.Markedet · 20032.080.112 kr.Markedet · 20042.645.032 kr.Markedet · 20053.314.352 kr.Markedet · 20065.053.424 kr.Markedet · 20074.035.060 kr.Markedet · 20084.491.752 kr.Markedet · 20093.332.912 kr.Markedet · 20103.480.000 kr.Markedet · 20114.072.992 kr.Markedet · 20124.763.308 kr.Markedet · 20134.507.180 kr.Markedet · 20143.977.408 kr.Markedet · 20154.851.584 kr.Markedet · 20165.212.692 kr.Markedet · 20175.897.208 kr.Markedet · 20186.629.980 kr.Markedet · 20196.463.868 kr.Markedet · 20207.107.552 kr.Markedet · 20217.983.700 kr.Markedet · 202210.606.228 kr.Markedet · 20238.306.528 kr.Markedet · 20249.146.136 kr.Markedet · 20259.476.968 kr.Markedet · 202610.371.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
7. okt. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.537.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²537 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²709 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,3 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²768 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²791 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²843 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²1,3 km28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²160 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²855 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden