Aprilvej 113

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².4.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.388.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.960.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	167 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	581 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	691 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	320 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	334 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	173 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	428 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	441 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	199 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	378 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu