Aprilvej 117

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.681 kr/m².4.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.936.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,84 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte550.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	37 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	203 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	618 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	728 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	346 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	366 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	465 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	232 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	569 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	344 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu