Aprilvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.964 kr/m².4.191.352 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.074.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	46 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	66 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	59 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	85 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	237 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	104 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	331 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	94 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	98 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	310 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu