Aprilvej 38

Villa · 181 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.030 kr/m².5.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.912.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.751.000 kr.
2014Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	84 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	312 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	182 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	292 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	401 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	609 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	278 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	431 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	478 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	524 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu