Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.305 kr/m².5.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.931.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden aug. 2006
206k2,4M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20064.500.000 kr.I dag · vores estimat4.931.412 kr.Markedet · 19921.102.545 kr.Markedet · 1993639.225 kr.Markedet · 19941.033.965 kr.Markedet · 1995990.360 kr.Markedet · 19961.388.610 kr.Markedet · 19971.454.085 kr.Markedet · 19981.624.050 kr.Markedet · 19991.601.505 kr.Markedet · 20002.118.960 kr.Markedet · 20011.475.550 kr.Markedet · 20021.796.445 kr.Markedet · 20032.070.630 kr.Markedet · 20042.124.090 kr.Markedet · 20052.059.155 kr.Markedet · 20063.344.625 kr.Markedet · 20072.953.530 kr.Markedet · 20083.328.155 kr.Markedet · 20092.772.360 kr.Markedet · 20102.622.645 kr.Markedet · 20112.881.575 kr.Markedet · 20122.933.820 kr.Markedet · 20132.805.165 kr.Markedet · 20143.166.155 kr.Markedet · 20153.620.835 kr.Markedet · 20164.282.200 kr.Markedet · 20173.538.080 kr.Markedet · 20184.025.970 kr.Markedet · 20193.958.875 kr.Markedet · 20205.081.265 kr.Markedet · 20215.062.500 kr.Markedet · 20226.076.485 kr.Markedet · 20235.776.650 kr.Markedet · 20246.193.125 kr.Markedet · 20256.225.255 kr.Markedet · 20267.477.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.931.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²181 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²291 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Aprilvej 113
2860 Søborg		94 m²401 m11-04-20254.195.000 kr.44.628 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²95 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²308 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²244 m17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Juni Alle 33
2860 Søborg		134 m²94 m22-02-20255.600.000 kr.41.791 kr./m²
Septembervej 64
2860 Søborg		136 m²289 m23-05-20254.915.000 kr.36.140 kr./m²
Septembervej 137
2860 Søborg		137 m²279 m24-03-20266.850.000 kr.50.000 kr./m²
Juni Alle 164
2860 Søborg		137 m²291 m09-04-20255.025.000 kr.36.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden