Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 48

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².6.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.588.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden aug. 2018
290k3,4M6,6M9,7M12,9M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20182.920.000 kr.1. jan. 20205.835.000 kr.31. jan. 20216.100.000 kr.31. mar. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat7.588.264 kr.Markedet · 19921.551.730 kr.Markedet · 1993899.650 kr.Markedet · 19941.455.210 kr.Markedet · 19951.393.840 kr.Markedet · 19961.954.340 kr.Markedet · 19972.046.490 kr.Markedet · 19982.285.700 kr.Markedet · 19992.253.970 kr.Markedet · 20002.982.240 kr.Markedet · 20012.076.700 kr.Markedet · 20022.528.330 kr.Markedet · 20032.914.220 kr.Markedet · 20042.989.460 kr.Markedet · 20052.898.070 kr.Markedet · 20064.707.250 kr.Markedet · 20074.156.820 kr.Markedet · 20084.684.070 kr.Markedet · 20093.901.840 kr.Markedet · 20103.691.130 kr.Markedet · 20114.055.550 kr.Markedet · 20124.129.080 kr.Markedet · 20133.948.010 kr.Markedet · 20144.456.070 kr.Markedet · 20155.095.990 kr.Markedet · 20166.026.800 kr.Markedet · 20174.979.520 kr.Markedet · 20185.666.180 kr.Markedet · 20195.571.750 kr.Markedet · 20207.151.410 kr.Markedet · 20217.125.000 kr.Markedet · 20228.552.090 kr.Markedet · 20238.130.100 kr.Markedet · 20248.716.250 kr.Markedet · 20258.761.470 kr.Markedet · 202610.523.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2018 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
5.835.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.588.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.835.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.920.000 kr.
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²396 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²266 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²377 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Generatorvej 9
2860 Søborg		199 m²507 m09-06-202613.500.000 kr.67.839 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²556 m13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²395 m19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²399 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²332 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²567 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²573 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden