Aprilvej 70

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.656 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.273.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	455 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	566 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	190 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	584 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	130 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	157 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	249 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	357 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	40 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	328 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu