Aprilvej 92

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.440 kr/m².5.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.062.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	669 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	780 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	93 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	404 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	251 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	798 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	413 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	237 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	402 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	529 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu