Arent Hansens Vej 31, Smidstrup

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.091 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 190 m².3.732.170 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.983.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
1993majEjerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	85 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	85 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	53 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	151 m²	79 m	18-10-2025	2.970.000 kr.	19.669 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	162 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Arent Hansens Vej 16A, Smidstrup 3250 Gilleleje	144 m²	224 m	18-03-2025	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	248 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	407 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Eggemose-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	199 m²	340 m	24-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	982 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu