Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Helsingevej 41, Smidstrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 249.236 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 249236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.590 kr/m².9.662.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)249236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.971.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,26 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.971.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.867.500 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
1993Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	4,6 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	6,7 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	4,4 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	7,0 km	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	7,1 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	7,7 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	391 m²	6,7 km	04-05-2024	25.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu