Arløse Torp Vej 15

Villa · 95 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.951 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².773.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.457.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. jul. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018jul.Solgt, familiehandel540.000 kr.
2017majEjerskifte350.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	1,1 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	1,8 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	1,1 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	1,2 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	1,7 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	2,0 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	3,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	1,8 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	1,5 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	3,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu