Arnagervej 1

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.466 kr/m².3.939.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.728.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	318 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	81 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	66 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	306 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	863 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	964 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	809 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	918 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	192 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	435 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu