Arnakkevej 26, 4593 Eskebjerg — Villa · 121 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.143.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.281.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	1,2 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	697 m	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	1,6 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,2 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	2,3 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	2,6 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,4 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	2,5 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	2,4 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Eskebjergvej 27 4593 Eskebjerg	103 m²	2,8 km	14-09-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu