Arnakkevej 28

Landejendom · 201 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 86.587 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 86587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.533 kr/m².3.366.735 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)86587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.603.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	2,1 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	2,6 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	3,0 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,1 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	2,5 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	3,5 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	2,6 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	4,0 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	3,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu