Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Arnakkevej 34

Villa · 224 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.696 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2696 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.825.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.728.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,12 pct. siden okt. 2017
212k21,9M43,5M65,2M86,8M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat2.728.553 kr.Markedet · 1993388.416 kr.Markedet · 1994641.536 kr.Markedet · 1995698.208 kr.Markedet · 1996211.904 kr.Markedet · 1997856.352 kr.Markedet · 19982.133.824 kr.Markedet · 19991.127.392 kr.Markedet · 20001.120.000 kr.Markedet · 2001600.320 kr.Markedet · 20021.706.880 kr.Markedet · 20031.633.408 kr.Markedet · 20043.689.504 kr.Markedet · 20052.420.096 kr.Markedet · 20061.378.496 kr.Markedet · 200710.662.400 kr.Markedet · 20081.066.688 kr.Markedet · 20092.246.272 kr.Markedet · 20103.636.416 kr.Markedet · 2011753.760 kr.Markedet · 20121.460.928 kr.Markedet · 20131.126.944 kr.Markedet · 20142.548.448 kr.Markedet · 20151.076.992 kr.Markedet · 201651.754.080 kr.Markedet · 201786.840.320 kr.Markedet · 20181.891.680 kr.Markedet · 2019899.136 kr.Markedet · 20201.111.040 kr.Markedet · 20212.538.368 kr.Markedet · 20222.648.128 kr.Markedet · 20231.035.776 kr.Markedet · 20241.287.104 kr.Markedet · 20251.570.240 kr.Markedet · 20263.075.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²1,8 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²2,1 km18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Alleshavevej 16
4593 Eskebjerg		280 m²1,3 km16-07-20252.950.000 kr.10.536 kr./m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²2,8 km23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²1,1 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²1,8 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Engtoften 7
4593 Eskebjerg		153 m²2,4 km29-10-20261.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²2,3 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²2,2 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²2,5 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden