Arresøvej 1, Store Lyngby

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².2.389.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.541.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017majEjerskifte1.175.000 kr.
1975Ombygning
1963sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	1,9 km	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	2,1 km	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	2,2 km	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	2,3 km	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	2,4 km	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	2,3 km	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	2,5 km	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	2,5 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	2,6 km	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	2,4 km	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu