Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Asgård 30

Villa · 203 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.663.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.047.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,88 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.436.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet1.436.000 kr.
1975Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	73 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	210 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	148 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	163 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	127 m	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	118 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	132 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	155 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	155 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	248 m	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu